Se puso a la venta el Ex Colegio Manuel Belgrano
El «Palacio Landaburu», como se lo conocía históricamente, es una edificación que data según planos de 1880. La gestión para instalar el colegio en sus instalaciones con un convenio de alquiler fue realizada por el Dr. Angel Lagomarsino quien fuera Intendente por la UCR entre 1922 y 1926 así como también Diputado nacional por la Provincia de Buenos Aires y Senador Provincial.
Desde hace ya un tiempo el Ex Colegio Manuel Belgrano que posteriormente se transformó en Escuela de Enseñanza Media 17 esta cerrado, y no solo quienes somos ex alumnos sino también los vecinos en general, contemplamos con tristeza esa realidad que a la luz de los hechos es insalvable.
Para informarnos de la situación visitamos a Pablo Cocuzza quien por un lado es el martillero que a tiene a la venta la propiedad y a su vez es Concejal en ejercicio de Juntos por el Cambio. Esto es lo que nos dijo al respecto:
La Provincia de Buenos Aires alquiló durante muchos años esa propiedad en la cual se educaron centenares de merlenses durante décadas. Hace algo más de un año desistió de seguir alquilando el edificio y devolvió la propiedad dado que hay peligro de derrumbe y no tenían intención de hacer las obras necesarias de refacción
Los titulares de inmueble me llamaron para ponerlo a la venta, yo estudié toda la documentación y como estaba en orden; hicimos la tasación, firmamos la autorización y ahora lo ofrecemos al mercado inmobiliario.
No desconozco que existe una ordenanza, la 2917, fui al archivo pedí una copia y la estudié. Al respecto puedo decirte que la misma tiene serias inconsistencias
En su momento durante la gestión del Dr Othacehe el Concejo Deliberante votó una ordenanza por la cual nombró a una decena de inmuebles, entre los que se pueden mencionar la iglesia de La Merced y el edificio de la estación entre otros «Patrimonio histórico» relevando a los propietarios de pago der la taza municipal.
Si vos tenes una propiedad y el municipio la quiere declarar patrimonio histórico lo mínimo que tiene que hacer es expropiártela o comprártela dado que esta disposición no te permite hacerle modificaciones, cambiarle el uso ni mucho menos demolerla Y estamos hablando de una propiedad privada. La misma ordenanza dice que se debían realizar informes técnicos que nunca se hicieron, hay un artículo que expresa claramente que la misma debía ser ratificada en cada inmueble en particular y esto tampoco se hizo.
Y esta es una de las tantas cosas que no se hicieron bien. Otro ejemplo: La Provincia de Buenos Aires en su momento le agregó dos mil metros más cuando se transformó´ en la EEM 17 y nunca se hicieron los planos municipales con las refacciones. O sea que durante muchos tiempo ese edificio estuvo funcionando de manera ilegal, sin la firma de un profesional que certificara que las modificaciones de la estructura estaban bien hechas.
La ordenanza no esta vigente como para que la propiedad no sea vendida, dado que no se puede atentar contra el derecho constitucional de la propiedad privada.
Esto estuvo mal hecho de movida, no se quién fue el cerebro que ideó esto. Nadie puede impedir el usufructo total o parcial de un bien privado. Si mañana el Concejo Deliberante quisiera realizar los informes técnicos y ratificar la ordenanza, los propietarios del inmueble podrían accionar contra el municipio alegando derechos como el de la propiedad privada que están contemplado en la Constitución Nacional.
Acá el error fue de la gestión de Othacehe y del Concejo Deliberante que declaró Patrimonio Histórico a un inmueble sin siquiera informarse si tenía o no dueño, suponiendo que la Provincia de Buenos Aires lo iba a utilizar eternamente como colegio. Como nunca le pusieron un solo peso en mantenimiento, hoy ese edificio está con peligro de derrumbe entonces la Provincia lo devolvió y se generó este problema».
